AVISO A NAVEGANTES
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Recientemente nos hemos encontrado con una acusación lanzada por los que fueron administradores de hecho de la sociedad mixta PESF SL, y más particularmente por la que fue su secretaria, en el sentido de que - según su delirante argumentación -, el que fuera exalcalde y presidente a su vez de la sociedad Ángel MORENO entre el año 2013 a 2015, habría manipulado la contabilidad de la sociedad en ese periodo y, con ello, provocado la quiebra de la misma. No tenemos por qué acudir en defensa del exalcalde MORENO desde luego porque, además, él sabe defenderse bien como puede verse por vídeo adjunto. Pero esta acusación y otras vertidas por los dos administradores de hecho de la sociedad en un despliegue generosamente correspondido por medios a los que como poco habría que calificar de frívolos, les ha permitido lanzar la idea de que la sociedad mixta fue quebrada intencionadamente por los nuevos administradores a partir de 2013, es decir, cuando la sociedad ya estaba intervenida judicialmente. E incluso como en algún escrito de la que fuera su secretaria ha podido leerse, la sociedad habría sido quebrada nada menos que por el propio Juzgado de lo Mercantil que lleva el concurso. En fin, todo, como se dice, delirante. Pero los hechos son tozudos y contra ellos no caben argumentos: la sociedad PESF SL manipuló sí su contabilidad pero desde el mismo momento en que se constituyó en julio de 2008, provocando con ello, entre otras cosas, una distorsionada imagen financiera, patrimonial y contable de la misma a lo largo incluso de todos los años siguientes de 2009, 2010 y 2011, que nada tenía que ver con la realidad financiera de la misma. Dándose además la circunstancia de que fue en el año 2010 cuando la sociedad funcionó con una contabilidad y una caja B también, con la colaboración de las sociedades JOVICASA y CARFER 1959 SL propiedad del administrador de WOODMAN SL, Victoriano CUESTA. Esta es pues la realidad incontrovertible avalada por la tozudez de los hechos. Y para aquellos despistados y/o escépticos que seguro los habrá aún, mostramos aquí algunas de las más groseras evidencias ya iniciadas en el año 2008 nada más quedar constituida la sociedad, y que iremos completando con otras del resto de los ejercicios. La contabilidad de PESF SL fue pues manipulada, sí, pero lo fue durante el periodo que va desde su constitución hasta finales de 2012 fecha de la petición de concurso al Juzgado. Esta es la verdad.
LAS MÁS GROSERAS MANIPULACIONES DE LOS ESTADOS CONTABLES PARA EL EJERCICIO DE 2008
SEGÚN LAS CUENTAS DEL EJERCICIO DE 2008 DEPOSITADAS EN EL REGISTRO MERCANTIL (LAS ÚNICAS QUE LO FUERON HASTA 2013), LA SOCIEDAD TENÍA UNA DEUDA A LARGO PLAZO CON ENTIDADES DE CRÉDITO DE 11.000.000 €. SE TRATARÍA DEL PRÉSTAMO AL PROMOTOR PARA EL SUELO CONCEDIDO POR CAJA MADRID Y FORMALIZADO EN ESCRITURA PÚBLICA EL DÍA 30 DE DICIEMBRE DE 2008. ESTA ES SORPRENDENTEMENTE UNA DE LAS PRIMERAS GRAVES OMISIONES QUE SE REALIZÓ COMO SE DICE CUANDO APENAS LLEVABA LA SOCIEDAD FUNCIONANDO UNOS MESES DE 2008.
Y ES QUE, TAL Y COMO PUEDE COMPROBARSE, EL DÍA 30 DE DICIEMBRE DE 2008 ERA OTORGADA LA PRIMERA ESCRITURA HIPOTECARIA A FAVOR DE CAJA MADRID POR IMPORTE DE 13.000.000 €, QUE EL CLIENTE (PESF SL) CONFIESA ANTE EL SEÑOR NOTARIO HABER RECIBIDO. EL PASIVO PUES NO ERA DE 11.000.000 € COMO SE DECLARA EN LOS BALANCES CONTABLES DEPOSITADOS EN EL REGISTRO MERCANTIL, SINO DE 13.000.000 €. AUNQUE NO LO CREAN, NADIE DETECTÓ ENTONCES ESTE MONUMENTAL DESFASE CONTABLE DEL PASIVO DE DOS MILLONES DE EUROS.
LAS CUENTAS DEL EJERCICIO DE 2008 FUERON FORMULADAS POR EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y APROBADAS POR LA JUNTA DE PARTÍCIPES CELEBRADA EL DÍA 9 DE SEPTIEMBRE DE 2009. Y ADEMÁS LO FUE AL PARECER POR UNANIMIDAD. NADIE PUES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN NI POR SUPUESTO DE LA JUNTA ECHÓ DE MENOS LOS 2.000.000 € QUE FALTABAN EN LA CONTABILIDAD OFICIAL. SE LO TRAGÓ TODO EL MUNDO PUES.
OTRA DE LAS OMISIONES DE LOS ESTADOS CONTABLES DE PESF SL YA EN 2008, PROVIENE PRECISAMENTE DE LOS VEINTE CONVENIOS DE EXPROPIACIÓN FIRMADOS CON OTROS TANTOS PROPIETARIOS DE GONZALO DE CÓRDOBA 14 Y COSLADA 9, QUE NO PODÍAN RETORNAR A LA UNIDAD UE-1. Y QUE IBAN A SER RETORNADOS SIN EMBARGO EN LA UE-3 EN OTROS VEINTE PISOS PROPIEDAD DE WOODMAN SL EN SU PROMOCIÓN DE JOSÉ ALÍX. ESOS CONVENIOS URBANÍSTICOS FUERON FIRMADOS POR EL ENTONCES CONSEJERO DELEGADO SEÑOR MARTÍNEZ ENTRE OCTUBRE Y NOVIEMBRE DE 2008. EN ELLOS SE AFIRMABA QUE PESF SL ERA PROPIETARIA EN PLENO DOMINIO DE ESAS VEINTE VIVIENDAS, COSA QUE SIN EMBARGO NO ERA CIERTA. WOODMAN SL, QUE ERA LA VERDADERA PROPIETARIA DE ESAS VEINTE VIVIENDAS, HIZO EFECTIVAMENTE UNA OFERTA A PESF SL, CONSISTENTE EN UN PRECIO (LUEGO LIGERAMENTE REBAJADO) DE ADQUISICIÓN POR IMPORTE DE 7.265.000 € TAL Y COMO PUEDE VERSE. Y AUNQUE PESF SL NUNCA LLEGÓ A ADQUIRIR REALMENTE ESTAS VIVIENDAS, SIN EMBARGO SU COMPROMISO ECONÓMICO NO SOLO ESTABA FIRMADO POR SU CONSEJERO DELEGADO EN OTROS VEINTE CONVENIOS, SINO QUE INCLUSO EN ELLOS SE AFIRMA QUE ESAS VEINTE VIVIENDAS YA PERTENECÍAN A PESF SL POR EL TÍTULO DE COMPRA Y QUE SOLO ESTABAN PENDIENTE DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. EL COMPROMISO ECONÓMICO FIRME CONTRAÍDO PUES ENTRE FINALES DE OCTUBRE Y PRIMEROS DE NOVIEMBRE DE 2008 LO ERA POR EL IMPORTE REFERIDO DE 7.265.000 €. SIN EMBARGO TAMPOCO FIGURA ESTE VOLUMINOSO PASIVO EN LOS BALANCES CONTABLES DEPOSITADOS Y APROBADOS POR LA JUNTA DE PARTÍCIPES CELEBRADA EN SEPTIEMBRE DE 2009. DE NUEVO SORPRENDENTEMENTE, NADIE ECHÓ EN FALTA EN EL ACTIVO LA CONTABILIZACIÓN DE ESAS VEINTE VIVIENDAS QUE SEGÚN LOS CONVENIOS FIRMADOS SE AFIRMABA HABÍA ADQUIRIDO PESF SL Y SOLO ESTABAN "PENDIENTES DE INSCRIPCIÓN", Y, COMO SE DICE, TAMPOCO QUEDÓ REFLEJADO DATO ALGUNO EN EL PASIVO DE ESE COMPROMISO ECONÓMICO CONTRAÍDO CON LOS VEINTE SOCIOS QUE, NO HAY QUE OLVIDARLO, NO PODÍAN SER RETORNADOS A LA UE-1 Y QUE ASCENDÍA A NADA MENOS QUE 7.265.000 €. ESTE PROBLEMA SE ARRASTRA INCLUSO HASTA EL DÍA DE HOY Y EN EL PROCEDIMIENTO CONCURSAL LO IGNORAN TOTALMENTE.
TAMPOCO FUERON CONTABILIZADOS EN LOS ESTADOS CONTABLES DE 2008 APROBADOS UNÁNIMENTE POR LA JUNTA DE PARTÍCIPES CELEBRADA EL 9 DE SEPTIEMBRE DE 2009, UNA SERIE DE PAGOS REALIZADOS POR CUENTA DE PESF SL POR UNA SOCIEDAD DENOMINADA RESIDENCIAL ALPERCHINES SL, PROPIEDAD DE LOS ADMINISTRADORES DE WOODMAN SL, CONVERTIDA DESDE EL MINUTO UNO, ES DECIR, DESDE QUE SE CONSTITUYÓ LA SOCIEDAD EN JULIO DE 2008, EN PRESTAMISTA DE LA SOCIEDAD MIXTA PRESIDIDA POR ENTONCES POR EL ALCALDE SETIÉN Y POR IMPORTE DE 1.500.000 €. NADA DE ESTO QUEDÓ REFLEJADO SIN EMBARGO EN LOS ESTADOS CONTABLES DE 2008 CUYAS CUENTAS APROBÓ LA JUNTA DE PARTÍCIPES POR UNANIMIDAD. HAY QUE HACER NOTAR, QUE ESTOS PAGOS REALIZADOS POR RESIDENCIAL ALPERCHINES SL POR CUENTA DE PESF SL, LO FUERON A FAVOR DE WOODMAN SL (900.000 €), AGRÍCOLA MONTESINOS SL (200.000 €), AMBAS PROPIEDAD DE LOS ADMINISTRADORES DE WOODMAN SL, ASÍ COMO PAGOS AL ARQUITECTO DIRECTOR DE LA OBRA POR TRABAJOS ENCARGADOS POR EL AYUNTAMIENTO, Y OTRO SORPRENDENTE PAGO A UNO DE LOS SOCIOS DE PESF SL. HAY QUE DECIR TAMBIÉN, QUE RESIDENCIAL ALPERCHINES SL FUE OBJETO APENAS UNOS MESES ANTES DE UN VENTAJOSO TRATO DE FAVOR POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO, CONSISTENTE EN PERMUTARLE UN SOLAR QUE TENÍA EN LA CALLE ALPERCHINES Y TASADO EN 3.000.000 €, POR OTROS DOS QUE EL AYUNTAMIENTO TENÍA EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL Y QUE LOS ADMINISTRADORES DE WOODMAN SL CONSIGUIERON VENDER RÁPIDAMENTE. UNO DE ELLOS POR CERCA DE CINCO MILLONES DE EUROS. TAMBIÉN HAY QUE DECIR, QUE EL CONTABLE DE PESF SL ERA EL MISMO QUE LLEVABA LA CONTABILIDAD DE RESIDENCIAL ALPERCHINES SL Y DE TODAS LAS SOCIEDADES DEL GRUPO DE WOODMAN SL.
ESCRITO FIRMADO POR EL INEFABLE SEÑOR CUESTA Y DIRIGIDO AL ENTONCES ALCALDE MORENO EN NOVIEMBRE DE 2014 POR EL REGISTRO MUNICIPAL, EN EL QUE SORPRENDENTEMENTE DON VICTORIANO AFIRMA EN UNA EXPLICACIÓN RETÓRICA AL ENTONCES ALCALDE MORENO, QUE UNA DE LAS TAREAS A LAS QUE SE HA DEDICADO WOODMAN SL COMO GERENTE DE PESF SL HA SIDO PRECISAMENTE LA DE INTENTAR CUADRAR LA CONTABILIDAD, "LLENA DE ENGAÑOS Y MENTIRAS". LO DICE EL PROPIO SEÑOR CUESTA POR ESCRITO DIRIGIDO AL ENTONCES ALCALDE Y DEBIDAMENTE REGISTRADO. TODA UNA CONFESIÓN DE PARTE DEL SEÑOR CUESTA QUE NO MERECE MÁS COMENTARIOS.
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Todo lo anterior no es más que una serie de botones de muestra de cómo, ya inmediatamente después de quedar constituida la sociedad en julio de 2008, sus administradores se entregaron a una compulsiva manipulación de las cuentas de PESF SL mediante omisiones de grandes importes y compromisos económicos contraídos, o simplemente incumpliendo el elemental principio de devengo contable. En todo caso, las cuentas presentadas y aprobadas por la Junta general de partícipes ya en el ejercicio de 2008, adolecían de graves distorsiones y para nada tenían que ver con la realidad financiera y económica de la sociedad. Y ello sin olvidar que tampoco fueron provisionados nunca los compromisos contraídos también con todos los socios, consistentes en los retornos de sus inmuebles libres de cargas por importe estimado por el propio arquitecto en su estudio de viabilidad de casi 20 millones de euros. La contabilidad pues ya en el primer semestre de vida de la sociedad estaba totalmente distorsionada y claramente manipulada. Eso sí, nadie se dio por enterado de nada y fueron sus cuentas sin embargo aprobadas por unanimidad en la propia Junta General. Pero los ejercicios siguientes fueron corregidas y aumentadas estas prácticas contables como iremos viendo en sucesivas entradas.
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