EL PRIMER GRAN MARRÓN PARA CATALINA

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PROMOCIÓN DE LA PZ. DE LA FÁBRICA DE PAÑOS INICIADA EN 2007, CUYO RETRASO Y AGUJERO FINANCIERO PROVOCÓ LA URGENTE VENTA DE 20 LOCALES COMERCIALES Y 30 PLAZAS DE GARAJE A PESF SL. SIN EMBARGO EL RESULTADO ES LA QUIEBRA DE LA SEGUNDA Y LA OBLIGADA DISOLUCIÓN DE LA PRIMERA.

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LA EMPRESA MUNICIPAL DE SUELO, EN FLAGRANTE CAUSA DE DISOLUCIÓN
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El primer gran marrón que el nuevo y flamante equipo de gobierno ha de abordar con urgencia es, con seguridad, la inevitable disolución de la EMS, empresa municipal de suelo y vivienda de titularidad íntegramente municipal. Sería pues la primera gran decisión que Dª CATALINA RODRÍGUEZ ha de tomar y llevar urgentemente al seno de la Junta; es decir, al pleno municipal.

La causa se debe a que la anterior corporación ha dejado a la sociedad mercantil municipal en una clara y manifiesta (e inevitable) causa legal de disolución, al haber cerrado dos ejercicios seguidos con graves pérdidas acumuladas e impedir la ley que el Ayuntamiento la rescate mediante aportaciones dinerarias que, por otra parte, no parece que sean posibles dada la situación financiera de la propia corporación. 

La amplia deuda financiera acumulada y la situación paralizante de las ventas, han obligado a la EMS a hacerse cargo de las cuotas hipotecarias de sus inmuebles sin vender al haber finalizado el periodo de carencia de los préstamos hipotecarios. Y con ello, a incurrir en gastos totalmente insostenibles dada la casi nula existencia de ingresos.

LA VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES A PESF SL, Y LOS PROBLEMAS CON EL FISCO

Para poder salvar los graves problemas que la EMS tuvo que afrontar en la promoción de las viviendas del solar de Echeveste (nunca sabremos a cuánto ascendieron realmente las pérdidas de esta promoción), los administradores idearon endosarle en el año 2009 los locales comerciales a PESF SL al oneroso precio de 8 millones de euros más el IVA. Solo el Impuesto de Valor Añadido supuso en la operación nada menos que 1,280 millones de euros que, naturalmente, PESF SL no pudo pagar (solo pagó 280.000 €), lo cual obligó a la EMS a hacer frente a dichos pagos a Hacienda a pesar de que no había recibido dicho importe completo de la compradora. La EMS intentó una negociación con Hacienda sin resultado positivo, y por ello ha de hacer frente ahora a un cargo por dicho concepto de nada menos que 984.000 €.

LAS CUENTAS DE 2013 SIN APROBAR

En medio de todo este problema, las cuentas correspondientes al ejercicio de 2013 fueron rechazadas por la junta de accionistas (votaron en contra los concejales de PP y de PSOE), alegando que las presentadas por el consejo de administración (219.000 € de beneficios), no solo no eran reales ni mostraban la imagen fiel de sus finanzas, sino que muy al contrario, debían de ser recogidos en los balances los deterioros correspondientes a los 6.140.000 € de la cuenta de deudores, por resultar dicho importe (correspondiente a la deuda de PESF SL) claramente incobrable dada la insolvencia de la sociedad mixta. El informe de los auditores así lo advertían al menos. Es decir, no solo no podían arrojar beneficios sino todo lo contrario: pérdidas millonarias. Lo cual supone naturalmente su disolución automática.

Para intentar eludir lo anterior y en todo caso ocultar las pérdidas reales, acudieron a una fórmula camuflada de ayuda no permitida, consistente en cederle por parte del Ayuntamiento algunos créditos correspondientes a la monetarización de algunos convenios urbanísticos de infraestructuras pendiente de firmar y por importe de unos dos millones de euros. Lo cual es en todo caso, además de arriesgado, como se dice dudosamente legal.

Para tratar de evitar su disolución impepinable, el anterior equipo de gobierno intentó también cambiar su objeto social, ampliándolo a otras misiones como el mantenimiento del cementerio u otras tareas de conservación de parques, con la evidente intención de traspasarle servicios municipalizados. Pero esta propuesta también mereció el rechazo rotundo de la oposición, con lo cual no hay más que un camino: su disolución forzada por la propia ley de sociedades.

La situación real de la EMS es pues de inminente iliquidez, pues a los pagos millonarios de Hacienda (984.000 € más los intereses y gastos), habría que añadirle las pérdidas ordinarias del ejercicio, así como la necesaria provisión de los 6,8 millones de euros que tiene como acreedora de PESF SL, pero cuyas posibilidades de cobro son realmente improbables. Estaríamos pues ante un escenario que la nueva alcaldesa, Dª CATALINA, tiene que afrontar lo antes posible y sin demora, si no quiere que la pille el toro y algún acreedor solicite el concurso forzoso, con el mismo final que la sociedad mixta: su disolución por quiebra también. Porque ahora, la presidenta de la sociedad es ella precisamente por mandato estatutario.

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AVISO A NAVEGANTES

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La deuda de la EMS (de unos 20 millones de euros) consolida con las cuentas municipales. Solo la sociedad municipal tiene por lo tanto casi la mitad de la deuda consolidada de la corporación. El partido en el gobierno, con Dª CATALINA al frente, se presentó con un "medioprograma" que abogaba por auditar la deuda. En el caso de la EMS tienen una buena piedra de toque para auditar la legitimidad de esa deuda que contamina y arrastra la de nuestro Ayuntamiento. Y de paso también la legitimidad de las transferencias de Patrimonio Municipal de Suelo que recibe de la corporación, con la sola finalidad de encubrir sus millonarias pérdidas. De ambos entes es ahora ella y solo ella su presidenta. Es decir, su única responsable actual y la más visible. Más pronto o más tarde tendrá pues que rectificar lo hecho hasta ahora, o convalidarlo. En cualquier caso lo que no podrá hacer es aplazarlo mucho.