martes, 24 de mayo de 2016

PREDICAR, DAR TRIGO Y TOMAR EL PELO AL PERSONAL



Está a punto de cumplirse el primer año en el poder de SAN FERNANDO DE HENARES SÍ PUEDE como responsable del nuevo gobierno municipal y, al menos nosotros, ya tenemos contundentes razones para decir que desgraciadamente nada ha cambiado mucho para el sufrido ciudadano que quiera ejercer sus más elementales derechos de acceso e información, sobre las cuestiones públicas en nuestro Ayuntamiento. 

SFHSP tiene varias páginas y cuentas en las redes sociales, donde nos ha venido dando cuenta desde su constitución de qué fines perseguían como grupo político, y al mismo tiempo cuáles eran sus prioridades. Muchas de sus proclamas que hoy, un año y varios meses después, andan colgadas por Internet, ya se nos antojaban entonces como música celestial cargada del mayor voluntarismo ingenuo que nadie viera nunca. 

Una de esas páginas es un blog en el que nos dicen quiénes son y, entre otras cuestiones, qué proponían al ciudadano acerca de cuestiones, por ejemplo, relacionadas con el acceso a la información y documentación municipal. Concretamente decían que su acción de gobierno sería el de una Democracia Directa y de Transparencia. Y para que no tuviéramos duda alguna respecto de qué querían decir nos lo aclaraban: "...que la gente tenga acceso a toda la información que le afecte para que pueda participar en la gestión de su municipio". 

Lo dicho, música celestial. Vamos pues a ver un pequeño test del grado de democracia y de transparencia que practican estos señores que, solo hay que escucharlos, están en la arrogante creencia de que esas cuestiones solo nos han sido dadas cuando han llegado ellos. Cuando, además de estar recogidos como un derecho ciudadano en numerosas normas de ámbito local, también lo están desde hace mucho tanto en nuestra Constitución como en nuestro derecho administrativo más viejo. No tienen ellos pues que concedernos nada graciosamente, es un derecho nuestro; de los ciudadanos. El suyo es solo un deber, el de facilitarnos dicha información. Veamos pues cómo cumplen ese deber nuestros intrépidos gobernantes de hoy.





Sin ir más lejos incluso en la muy reciente Ley de Transparencia de 2013, (sí, la del PP). Que en su artículo 12 regula el derecho de todos los ciudadanos al acceso a la información pública, y que la Ley 30/1992 (sí, la del PSOE) reconocía ya como el derecho de todo ciudadano a la obtención de copias y certificados. Y que ésta nueva ya recoge incluso el derecho a la obtención de copias de documentos cualquiera que sea su soporte. Y, además, regula también el plazo que tienen nuestras autoridades y dependencias administrativas para resolver las peticiones ciudadanas que generalmente es de un mes. Pudiendo no obstante en casos más complejos ser prorrogado por otro mes más. También señala esta ley que el incumplimiento reiterado de estas obligaciones por parte de las administraciones, también la local, entraña una infracción grave

Veamos pues cuántas infracciones graves han podido cometer estos nuevos gobernantes nuestros al menos con nosotros, en cuestiones muy sencillas y que además tienen por finalidad que puedan ser aportados esos documentos a otros organismos, los Tribunales de justicia o la Fiscalía.




El día 31 de julio del año pasado 2015 y con el número de Registro 8.993, se le pedía a la señora alcaldesa que en relación con el caso Plaza de España exigiera al Administrador concursal de la sociedad mixta, que procediera de inmediato a reintegrar al pueblo de San Fernando, su legítimo dueño, tanto la plaza de España como su subsuelo. Hasta el día de la fecha no se ha dignado contestar siquiera. Y es evidente que han transcurrido mucho más de los dos meses que otorga la ley.

En los otros dos escritos presentados el día 3 de marzo de este año 2016, se le pedía ya ejerciendo la ACCIÓN VECINAL SUSTITUTORIA, entre otras cuestiones varios certificados a la señora secretaria general municipal. Todos ellos relacionados también con el caso plaza de España. Es obvio también que han transcurrido ya más del plazo máximo de dos meses que otorga la ley.


Relacionados también con el caso plaza de España y con objeto de presentar diferentes documentos en los Tribunales de justicia y en la Fiscalía, le pedíamos también el día 3 de marzo de 2016 en otros tres escritos y entre otras cosas, que la señora Interventora municipal expidiera varios certificados, y que asimismo nos fuera puesto de manifiesto el expediente incoado a resultas del escrito primero de julio de 2015. Algo tan sencillo y fácil como te pongan de manifiesto el expediente con objeto, obviamente, de comprobar que no han hecho absolutamente nada. Este es el panorama pues tras más de dos meses transcurridos: ni se inmutan ni contestan.

Estos señores durante su campaña electoral, nos bombardearon con una orgiástica crítica contra los de la "casta" por su oscurantismo, su patrimonialización de la cosa pública incluidos los documentos públicos, y su círculo cerrado de administradores que más que estar al servicio de los ciudadanos, habían encontrado la fórmula detestable de acabar ocupando sus cargos como si tuvieran algún derecho de usufructo patrimonial sobre los mismos. Bueno pues visto lo visto y transcurrido ya casi un año, entre los anteriores y estos no hay en absoluto ninguna diferencia. Juzguen ustedes. 

Y lamentablemente una vez más se cumple el viejo dicho de que una cosa es predicar y otra dar trigo. Solo que en este caso, además, se ha tomado el pelo electoral al personal: todo sigue igual; todo es una despreciable indolencia por la que nadie responde. Y lo dicho, estos tíos creen que todo empezó a funcionar cuando llegaron ellos.

Y otra cosa, pierdan toda esperanza de que algo definitivamente cambie. No nos queda más remedio que acudir a los tribunales para conseguir que estos señores, que prometían hacer de los administrados el centro de su gestión, cumplan algo tan elemental y sencillo como poner de manifiesto un expediente. Simplemente bochornoso y decepcionante. 

miércoles, 18 de mayo de 2016

CASO TRADISA: CERRANDO EL CÍRCULO DE LA IMPUNIDAD


EL PRÓXIMO VIERNES PONEMOS EN CIRCULACIÓN EL NÚMERO EXTRA DE MAYO DE NUESTRO BOLETÍN EL MOLINO DE PAPEL DEDICADO EN ESTA OCASIÓN AL CASO TRADISA. CONOCE TODOS LOS PORMENORES DE ESTE ASAMOBROSO CASO EN EL QUE NO HAN FALTADO PRESUNTOS SOBORNOS, GRAVÍSIMAS INFRACCIONES URBANÍSTICAS SOBRE SUELO NO URBANIZABLE PERPETRADAS CON LICENCIAS MUNICIPALES, Y HASTA LA POSIBLE APROPIACIÓN DE MILES DE METROS CUADRADOS PERTENECIENTES AL ESTADO. PIDE Y RESERVA YA TU EJEMPLAR QUE TE REMITIREMOS A TU CORREO DESDE EL VIERNES EN EL NUESTRO:

elmolinodesanfernando@hotmail.es


AVISO A NAVEGANTES
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El nuevo y flamante equipo de gobierno de SAN FERNANDO DE HENARES SÍ PUEDE, ha desarrollado una febril actividad desde que tomó posesión respecto de este sector promovido inicialmente por la empresa de distribución catalana TRADISA (y que hoy tiene transferida a una de sus muchas filiales), implantada desde 1988 en nuestro municipio mediante una gigantesca e ilegal campa de vehículos en el paraje conocido como Vacíabotas, que hoy queda engullido por los nuevos desarrollos implantados al sur del viejo polígono Las Fronteras.

Primero publicando mediante edicto del concejal de urbanismo (en realidad se hace llamar de Desarrollo sin que se entienda el porqué) el propio Plan Parcial de SUP I 2 aprobado ya por los anteriores en el año 2013, para luego llevar a la Junta de Gobierno Local una modificación del Proyecto de Reparcelación cuya aprobación definitiva no parece haberse producido, y ahora, el pasado día 22 de marzo en una sesión urgente y extraordinaria también de la Junta de Gobierno, aprobar inicialmente una modificación puntual del propio Plan Parcial. 

Hemos presentado alegaciones a este acuerdo de la Junta de Gobierno, y previamente y ya en el lejano mes de marzo, le habíamos pedido a la propia Junta y a la alcaldesa copia de varios de los informes emitidos en alguno de estos expedientes. Pero siguiendo la pésima costumbre de los anteriores, llevamos ya casi dos meses esperando que nos remitan copia de esos informes que queremos aportar a la Fiscalía. Pero no nos los facilitan. Cometería el equipo de gobierno un gran error si finalmente se confirmara que en materia de transparencia y de respeto a los derechos ciudadanos de acceso a los archivos y documentos, son igual o incluso más oscuros que los anteriores. Porque si con este que nosotros denominamos "caso TRADISA", el nuevo equipo de gobierno mira para otro lado, ignora nuestras alegaciones, y sigue adelante con la modificación del Plan Parcial,  no solo cometerían un gravísimo error que combatiremos con todos nuestros medios, sino que estarían cerrando un círculo maldito de impunidad sobre este caso que durante muchos años han procurado mantener oculto los anteriores. 

Veremos pues si finalmente el equipo de gobierno tiene criterio propio y más luces que los anteriores, o simplemente se deja llevar por la inercia cómplice de quienes conociendo bien el caso, buscan por todos los medios echar toneladas de tierra sobre un asunto escandaloso que todo el mundo debería conocer. Esperemos pues que sean sensatos e inicien otro rumbo sobre este asunto porque, de otra forma, se precipitarán por los mismos siniestros abismos que los anteriores.

domingo, 8 de mayo de 2016

LAS TRIBULACIONES DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL

EL ADMINISTRADOR CONCURSAL DE PESF SL, EN CAPILLA...


AVISO A NAVEGANTES
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A pesar de las maniobras dilatorias de la representación del Ayuntamiento en la causa que se sigue en el Juzgado 1 de Coslada, en el sentido de pedir el aplazamiento de la comparecencia como testigo del Administrador concursal de PESF SL el pasado día 4 por ausencia del abogado municipal, la señora Juez no las estimó. Y pudo celebrarse por fin después de otro aplazamiento, la esperada y expectante comparecencia del controvertido administrador judicial de la sociedad mixta hoy en liquidación y, como se sabe, a punto de enajenar sus activos por 27,5 millones de euros a un fondo buitre.

Según ha podido saber EL MOLINO de fuentes próximas al caso, el señor administrador concursal acudió a esta cita judicial sin haberse preparado el caso, hablando solo de oídas como un mal estudiante que se presenta al examen sin haberse estudiado los temas, y con aire de superioridad profesoral haciendo alarde incluso de que conoce bien las prácticas contables indeseables exhibiendo además haber escrito libros sobre el tema. Y el resultado, sin embargo y siempre según fuentes próximas a las partes del caso, es que este señor y en particular en este concurso PESF SL, se sabrá bien la teoría pero su práctica como gestor concursal en este caso chirría por todos los lados y es otra cosa bien distinta.

LA MISMA CANTINELA TRAS LA QUE SE PARAPETAN TODOS

El señor administrador concursal fue sometido al parecer a toda suerte de preguntas incisivas, especialmente por las acusaciones, y si bien su actitud inicial fue de ejercer un papel de profesor como táctica para encubrir que el caso se lo conoce solo muy superficialmente, en realidad pronto tuvo que rendirse a la evidencia y puesto que era testigo y por lo tanto obligado a decir la verdad, se decidió por buscar la elusiva justificación de que no le suministraron toda la documentación los administradores iniciales. O bien de que se remitía en todo caso a sus informes, el plan de liquidación o a los miembros de su equipo que eran quienes realmente conocían y llevaban el concurso. O sea, según las fuentes próximas al caso, el administrador concursal dio todo un recital de largas cambiadas, respuestas evasivas bajo ropajes supuestamente académicos, cuando no incurrió en abiertas contradicciones.

Así, por ejemplo, aseguró que la contabilidad de PESF SL no era fiable, pero sin embargo no es lo que dice en sus informes provisional y definitivo. O de la misma forma aseguró - siempre según las fuentes próximas a las partes de la causa -, que había sido informado por el excalde MORENO de todo un rosario de irregularidades societarias y contables supuestamente perpetradas por los anteriores administradores, pero al mismo tiempo fue incapaz de citar una sola actuación por su parte para comprobar los hechos que le denunciaban.

Al parecer aseguró también que si no lo hizo fue porque no le facilitaron prueba documental alguna, cuando el exalcalde MORENO y los demás miembros del consejo de entonces, así como los dos técnicos municipales encargados por presidente de PESF SL de reconstruir los documentos, habían hecho un ímprobo trabajo de acopio de documentos desperdigados, muchos de ellos parciales, y desde luego le hicieron entrega de más de setenta grupos documentales junto con otros escritos que intentaban probar las denuncias que contenían sus escritos.

El señor administrador concursal ha seguido pues la misma táctica y el mismo guión de libro que las tres empresas auditoras que han intervenido en este caso: LAES NEXIA, KPMG y MACE MANAGEMENT SERVICES, consistente en decir ahora que no llegaron a emitir informes (cosa que además no es cierta), porque los administradores no les proporcionaban la documentación que pedían y necesitaban para hacer su trabajo. Sin embargo, todos ellos cobraron y facturaron sus emolumentos completos.

Este tipo de "agentes frontera" que intervienen desgraciadamente en todos estos procedimientos porque así lo impone la ley, no son otra cosa que parásitos legales que cobran una pasta por trabajos que o no hacen o los hacen mal, y luego, cuando se les reclama que depongan en las sedes judiciales, han aprendido la misma cantinela todos para eludir su propia responsabilidad o responden con premeditadas evasivas cuando huelen que por el fondo del caso pueden acabar siendo salpicados. Es una verdadera plaga parasitaria esta que nos invade; la aparición de todo tipo de agentes (como los propios administradores concursales) que tienen por función controlar o fiscalizar actividades económicas de mercantiles en las que se han podido desviar ingentes cantidades de dinero y hay numerosos perjudicados, pero cuyas auditorias o tareas de comprobación examinadas después se muestran como auténticas chapuzas que hacen aguas por todas partes.

Y aunque al parecer el señor administrador concursal también fue preguntado por la liquidación de los activos y su adjudicación al fondo buitre, las venta de los locales a una filial de IBERCAJA y otras cuestiones de calado, las respuestas siguieron siendo evasivas, contradictorias, y en no pocos casos abiertamente inciertas. 

No fue pues al parecer de gran ayuda esta esperada comparecencia del administrador concursal de PESF SL, ni para las partes ni para la señora Juez, sino de absoluta decepción. Pues lejos de aclarar muchas de las más controvertidas cuestiones que sobrevuelan en este caso como es el tema de los bienes de dominio público que hay en los activos de la sociedad, la suya ha sido una comparecencia para la que solo estaba preparado para ejecutar un trámite o una faena de aliño, pero nada más. Hasta el extremo de que al decir de las mismas fuentes próximas a las partes, en realidad al administrador concursal le importa muy poco la suerte de las decenas y decenas de acreedores grandes o pequeños que se van a quedar sin cobrar sus créditos.

LOS REALOJOS Y LA "CUESTIÓN SOCIAL"

Según esas mismas fuentes, el señor administrador concursal manifestó en varias ocasiones su preocupación y prioridad y la del propio juez de lo mercantil, en proporcionar el urgente realojo de los afectados que, según él, han perdido sus casas. Y con el señuelo de esa prioridad y a partir de esta formulación tan socorrida, ha podido quedar al descubierto todo un juego de falsas tribulaciones del administrador concursal, bajo cuyo manto pueda sin embargo perpetrarse una de las más descomunales injusticias que no es posible que ampare ninguna ley concursal sensata. Porque, evidentemente si lo manifestado por el señor administrador concursal en el sentido de que su prioridad y la del juez de lo mercantil, es realojar a los propietarios en sus viviendas ya ejecutadas, eso solo será posible hacerlo a costa las empresas que han construído las edificaciones, las que han suministrado los materiales, o las personas que han prestado sus servicios a PESF SL y sin embargo no van a ver un solo euro.

Es decir, que el señor administrador concursal se dedica a jugar frívolamente con los intereses económicos de muchos perjudicados que han puesto la pasta, pero va a quedar como un señor (y de paso el señor Juez de lo mercantil), porque van a reparar una "injusticia" pero a costa lógicamente de endosarle las pérdidas a otros acreedores que se van a quedar con dos palmos de narices. Ni el juez de lo mercantil ni desde luego el administrador concursal serán quienes se jueguen sus cuartos. Este gesto magnánimo al parecer enunciado por el administrador y compartido por el señor Juez de lo mercantil, se hará en todo caso con pólvora del rey. Y, desde luego, ignorando que priorizan realojar a los que al fin y al cabo eran socios de un mercantil y por lo tanto corriendo sus riesgos, que consiguieron no obstante involucrar al Ayuntamiento en esta alocada aventura donde si hay pérdidas pagarán otros (Ayuntamiento, constructoras, proveedores, etc), y si se gana ganan solo los propios socios que para algo tienen sus convenios blindados. ¡Qué fantástica forma de resolver la cuestión social del caso!

Y es que el disparate será mayúsculo si, efectivamente, el administrador concursal pretende llevar a cabo este asunto de la forma que al parecer ha planteado, porque, en el fondo, esto no sería otra cosa que una gigantesca estafa legal. A menos claro está, que el administrador desconozca realmente de lo que habla y en sede judicial se haya permitido un guiño populista y demagógico. Para encubrir además bajo el paraguas de la cuestión social de los realojados, todo el cúmulo de atropellos e irregularidades que han ido apareciendo bajo su administración, y que al parecer continúan en la fase actual de liquidación. Ya veremos como acaba este asunto y cuál es futuro del administrador concursal.


lunes, 2 de mayo de 2016

NUEVA CRÓNICA DE JUZGADOS



AVISO A NAVEGANTES
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Los numerosos procedimientos judiciales penales abiertos en los de Coslada en relación con el caso Plaza de España, genera casi semanalmente noticias de actuaciones, comparecencias y otros incidentes de todo tipo. Y si bien avanzan lentamente las investigaciones y mientras la causa abierta en el Juzgado 5 ha cerrado ya la instrucción (iniciada nada menos que en 2011 por nuestra primera querella), la del Juzgado 1 ha sido pedido por el Fiscal que sea calificada como compleja y por lo tanto no podrá ser cerrada antes de los próximos dieciocho meses (fue iniciada no obstante a primeros de 2014).

EL AYUNTAMIENTO PIDE APLAZAR LA COMPARECENCIA DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL

Una de las causas por las que estas instrucciones se eternizan en los juzgados, se debe muchas veces a peticiones e incidentes que dificultan o retrasan las decisiones judiciales, especialmente cuando son recurridas por las partes. En el caso de las Diligencias y Autos del Juzgado 1 los recursos anunciados provienen fundamentalmente de los querellados. Sin embargo, ahora hay un nuevo actor que lejos de ayudar al impulso de las actuaciones, viene justamente a retrasarlas sine die.

En efecto, el Ayuntamiento pretende incomprensiblemente aplazar la comparecencia precisamente del Administrador concursal de PESF SL (prevista para el próximo miércoles 4 y aplazada ya puesto que no asistió a la anterior de noviembre de 2015). 

La razón invocada por el Ayuntamiento es todo un pretexto, pues dice el nuevo abogado del Ayuntamiento, que "tiene ese mismo día varios juicios". Y esto es alarmante e intolerable si el Juzgado, efectivamente, accede a ello. El Ayuntamiento tiene obviamente más abogados distintos al actual designado por la alcaldesa personalmente para ésta y otras de las causas penales abiertas, que además asisten habitualmente a ellas y donde ya están acreditados. Y no se entiende bien la razón por la que el equipo de gobierno no confía en esos otros abogados y es solo exclusivamente el cargo de confianza política nombrado por la alcaldesa, quien ha de asistir a los interrogatorios. En unas causas en las que, además, el Ayuntamiento es responsable civil y no acusación.

Al parecer, el Ayuntamiento a través de su nuevo flamante representante aduce que la abogada anterior que habitualmente venía asistiendo a las comparecencias representando a la corporación (funcionaria de plantilla del Ayuntamiento), se halla de baja. Por las diferentes intervenciones de la oposición en los plenos (en el último incluso los grupos de IU y PSOE abandonaron el pleno municipal), todo parece indicar que la abogada que habitualmente representaba al Ayuntamiento se halla de baja. Eso es lo que al parecer notifica el Ayuntamiento al Juzgado. Sin embargo, todo parece indicar que la causa de la baja de esta abogada es una sanción o apartamiento cautelar ordenado por la alcaldesa.  

Y algo huele mal desde luego en este asunto. No conocemos lógicamente las causas por las que dicha abogada ha sido sancionada o apartada de estas causas, aunque por las manifestaciones hechas por los grupos de la oposición en el pleno, desde luego el asunto guarda relación precisamente con las causas y las intervenciones que dicha funcionaria ha tenido en la diferentes causas abiertas en nombre del Ayuntamiento. El asunto como decimos no solo huele mal, sino que puede tener desenlaces insospechados porque es absolutamente anómalo que en la causas penales (e incluso civiles) abiertas, la representación procesal del Ayuntamiento la monopolice una sola persona de la confianza política de la alcaldesa, y cuyo nombramiento, además, parece estar bajo sospecha y en todo caso legalmente cuestionado (y parece que con mucha razón) por la oposición. 

Hasta donde nosotros sabemos al menos, cabe decir que esta abogada ahora apartada ha defendido muy correctamente los intereses municipales en esas causas, sin que pueda reprochársele indolencia o desinterés alguno sino todo lo contrario. El nuevo equipo de gobierno no se da cuenta y no aprende en cabeza ajena, que muchos de los males que aquejan a los anteriores gobernantes que ahora andan por los juzgados respondiendo de sus actos, provienen precisamente de permitir, tolerar y fomentar, que una sola persona de la confianza política también, acaparara y monopolizara todos los asuntos judiciales. Nos tememos que van exactamente por la misma senda que los anteriores.

Ya veremos cómo acaba este asunto, pero no deja de ser un abuso que por querer monopolizar o por no confiar en los profesionales municipales, se pretenda acaparar y controlar todas las causas judiciales en una sola persona que, como es el caso, no solo no las puede atender adecuadamente como ahora se ve, sino que se pretende provocar nada menos que un nuevo aplazamiento de la comparecencia del Administrador concursal ad calendas graecas, haciendo con ello un gran favor al Administrador, pero un notorio daño a la investigación de la causa. No por algo la señora Juez lo había citado el primero precisamente para pasado mañana miércoles. 

Y desde luego es un quebranto para el resto de las partes que han venido pidiendo desde hace tiempo su comparecencia para ser interrogado, y el Administrador concursal se ha resistido injustificadamente. Ya veremos cómo acaba este asunto que, de momento, no parece que el Ayuntamiento juegue precisamente a favor de la causa, sino a favor del monopolio del caso de un solo abogado que además solo es de la confianza política de la alcaldesa y no de toda la corporación.

NUEVAS E IMPORTANTES DILIGENCIAS DE INVESTIGACIÓN

La señora Juez del 1 ha ordenado nuevas diligencias ahora dirigidas a la averiguación de la concreta intervención en el caso de varias de las empresas de WOODMAN SL y de VICTORIANO CUESTA. De la misma forma ha comenzado a requerir a varios de los bancos donde ha mantenido cuentas abiertas PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL, con objeto de conocer detalles y movimientos de las mismas. También hay requerimientos a PAGARALIA para que informe de sus relaciones mercantiles tanto con PESF SL como con JOVICASA SL. Y de la misma forma a la alcaldesa le han llegado ya otros requerimientos del mismo Juzgado para que como responsable actual de la junta liquidadora de la EMS, aporte otras informaciones referidas al caso Plaza de España.

Así pues, las causas principales abiertas en los Juzgados de Coslada por el caso plaza de España se mueven. Aunque no faltan siempre incidentes que lo entorpecen (como el más reciente del Ayuntamiento) o lo retrasan más de lo deseable. Seguiremos informando.

domingo, 24 de abril de 2016

FONDO BUITRE: EL GRAN PELOTAZO




MR. CLIFFORD W. LORD (TERCERO POR LA IZQUIERDA) FIRMANDO UN CONVENIO URBANÍSTICO CON EL ALCALDE DE GUADIX (GRANADA) EN 2008, PARA INTERVENIR COMO AGENTE URBANIZADOR EN UN POLÍGONO INDUSTRIAL DE MÁS DE UN MILLÓN DE METROS CUADRADOS. LA FIRMA SE HIZO EN NOMBRE DE LA MERCANTIL MÉNTRIDA VERDE SL, UNA SOCIEDAD QUE EN AQUELLAS FECHAS SOLO TENÍA 3.000 EUROS DE CAPITAL SOCIAL. NI ESTA SOCIEDAD NI NINGUNA OTRA CONTROLADA POR MR. CLIFFORD TENÍA EXPERIENCIA ALGUNA COMO AGENTE URBANIZADOR. EN LAS CRÓNICAS PERIODÍSTICAS SE DECÍA QUE MR. CLIFFORD REPRESENTABA EN REALIDAD A FONDOS INVERSORES DE CALIFORNIA, EE.UU, DE DONDE ES ORIGINARIO.

ESTA ES UNA DE LAS MÁS DE MEDIA DOCENA DE OPERACIONES URBANÍSTICAS ACOMETIDAS POR EL CONGLOMERADO DEL FONDO BUITRE EN ESPAÑA. PERO UNA DE ELLAS, LA ESTRELLA Y LA QUE SE LLEVA LA PALMA DEL GRAN PELOTAZO, ESTÁ LOCALIZADA EN LA PROVINCIA DE TOLEDO AUNQUE MUY CERCA DE MADRID.



MÉNTRIDA VERDE SL TOMA EL NOMBRE DEL PUEBLECITO DE 5.000 HABITANTES QUE HAY AL NORTE DE TOLEDO Y YA EN LOS LÍMITES CON EL SUR DE MADRID. EN ESTE MUNICIPIO CONSIGUIERON LOS DE PACÍFICA CAPITAL GESTIÓN QUE LES RECALIFICARAN NADA MENOS QUE 5,2 MILLONES DE METROS CUADRADOS. DIRECTAMENTE Y EN VENA DE RÚSTICO A URBANIZABLE. CON UN PAR.

PARA HACERSE UNA IDEA, SE TRATA DE UNA OPERACIÓN QUE ES SUPERIOR A TODO EL SUELO URBANIZABLE CLASIFICADO ACTUALMENTE EN SAN FERNANDO EN UN MILLÓN DE METROS CUADRADOS. HAY TRES FACTORES CLAVE PARA ENTENDER ESTE DISPARATADO PROYECTO: EL HECHO DE QUE LA AUTOVÍA V PASABA POR ALLÍ, SU PROXIMIDAD A MADRID, Y LA EXISTENCIA DE GRANDES FINCAS QUE SEGÚN ANUNCIABAN TAMBIÉN EN LA PRENSA LOCAL DE TOLEDO, LA PROMOTORA MÉNTRIDA VERDE SL HABÍA ADQUIRIDO YA ¡ANTES DE LA RECALIFICACIÓN! POR IMPORTE DE 2,6 MILLONES DE METROS CUDRADOS. MÉNTRIDA ENTONCES NI SIQUIERA TENÍA PLAN GENERAL SINO NORMAS SUBSIDIARIAS.


POCO PODÍAN IMAGINAR LOS ATÓNITOS VECINOS DEL PUEBLECITO DE MÉNTRIDA, QUE EN LA LEJANA CIUDAD DEL JUEGO DE LAS VEGAS, EN EL ESTADO DE NEVADA DE EE.UU., UN AVISPADO JUGADOR DE VENTAJA HABÍA PROCEDIDO A CONSTITUIR YA UNA SOCIEDAD DOMÉSTICA (ASÍ LAS LLAMAN ALLÍ A LAS LLC), QUE LLEVA EL NOMBRE DE SU PUEBLO, MÉNTRIDA. ES DECIR, EL NOMBRE DE UNO DE LOS MAYORES PELOTAZOS URBANÍSTICOS QUE ES POSIBLE IMAGINAR. LOS DEL FONDO BUITRE SE FROTABAN LAS MANOS Y ASÍ LO TIENEN ANUNCIADO EN SUS PÁGINAS WEB.



PERO LA HISTORIA DE MÉNTRIDA VERDE SL ES MÁS SOFISTICADA. SUS ESCASOS 3.000 EUROS DE CAPITAL SOCIAL EN REALIDAD PERTENECEN A UNA SOCIEDAD LLAMADA MÉNTRIDA HOLDING BV, SOCIEDAD INSTRUMENTAL RADICADA EN HOLANDA, ESOS PARTICULARES PARAÍSOS FISCALES QUE TENEMOS NOSOTROS EN LA UNIÓN EUROPEA. PERO ESTO TAMPOCO EXPLICA POR SÍ SOLO LA HISTORIA PUESTO QUE ESTA SOCIEDAD HOLANDESA QUE LLEVA POR NOMBRE EL HUMILDE PUEBLECITO DEL NORTE DE TOLEDO, EN REALIDAD SOLO TIENE 12.000 EUROS DE CAPITAL SOCIAL QUE, NATURALMENTE, PARECE ESCASO TAMBIÉN PARA PODER COMPRAR NADA MENOS QUE 5 MILLONES DE METROS CUADRADOS AUNQUE SEA DE SUELO RÚSTICO. DE MODO QUE, INDAGANDO UN POCO MÁS, LLEGAMOS HASTA UNA FIDUCIARIA DE LUXEMBURGO (SIEMPRE APARECEN NUESTROS PARTICULARES PARAÍSOS FISCALES), Y AHÍ NOS ENCONTRAMOS CON UNA DE LAS MUCHAS FIDUCIARIAS EXISTENTES EN LA PEQUEÑA Y BELLA CIUDAD DEL DUCADO. LA FIDUCIARIA ES COWANS FINANCING SARL, QUIEN A SU VEZ LE HACE VOLUMINOSOS PRÉSTAMOS DE EUROS A MÉNTRIDA HOLDING BV PARA REALIZAR SUS ADQUISICIONES.

SI BIEN NO ACABA AHÍ LA COSA, PORQUE ESTA FIDUCIARIA NOS LLEVA DIRECTAMENTE A UNA SICAV (SOCIEDAD DE INVERSIÓN DE CAPITAL VARIABLE) DE FORMIDABLES VENTAJAS FISCALES, CONSTITUIDA EN KANSAS (EE.UU) PERO RADICADA EN LA CITY LONDINENSE, LUGAR BIEN CONOCIDO POR MR. CLIFFORD. Y ASÍ, PODEMOS COMPROBAR QUE ESTA PODEROSA SICAV TIENE ENTRE SU CARTERA DE INVERSIONES, UNA IMPORTANTE PARTICIPACIÓN INSTITUCIONAL REALIZADA CUANDO LA OPV DE  BANKIA. QUEDA PUES ASÍ CERRADO EL CÍRCULO Y TAL VEZ SE EXPLIQUE POR QUÉ BANKIA ACEPTA EL PRECIO QUE LE OFRECEN POR LOS ACTIVOS DE PESF SL.




LOS SOCIOS DE PACÍFICA CAPITAL GESTIÓN SL TAMBIÉN HICIERON SUS PINITOS EN EL MUNDO DEL CINE, MUCHO ANTES DE DEDICARSE AL LUCRATIVO MUNDO DE LAS INVERSIONES EN BIENES RAÍCES. FUE EN 1986, DONDE EL ACTUAL ADMINISTRADOR Y MARQUÉS DE PUEBLA DE PARGA D. ÁLVARO DE LA HUERTA LO HIZO COMO GUIONISTA, Y MR. CLIFFORD W. LORD COMO PRODUCTOR. LA PELÍCULA, QUE AL PARECER ERA UNA ADAPTACIÓN DE UNA NOVELA DE SUSPENSE Y FUE DIRIGIDA POR HERVÉ HACHUEL, FUE UN FRACASO AUNQUE LE DIERON UN GOYA ¡CÓMO SERÍAN LAS DEMÁS! Y PARA QUE NO FALTARA NADA TRAS EL TÍTULO DE BANTER QUE REZABA EN LOS TÍTULOS DE CRÉDITO, DECÍA: OBSESO, POSEIDO Y FUERA DE CONTROL. AHÍ ES NADA.

jueves, 14 de abril de 2016

CRÓNICA DE JUZGADOS: ÚLTIMA HORA




LA JUEZ DEL JUZGADO 1 DE COSLADA CITA A BANKIA COMO INVESTIGADA POR LA CONCESIÓN DE LOS PRÉSTAMOS A PLAZA DE ESPAÑA. TAMBIÉN CITA COMO INVESTIGADO AL EXCONSEJERO MORAL SANTÍN. 

DE LA MISMA FORMA HABRÁ DE COMAPARECER EL ADMINISTRADOR CONCURSAL, QUE, DE MOMENTO, LO HARÁ COMO TESTIGO. TENDRÁ QUE DECLARAR TAMBIÉN POR LA ADJUDICACIÓN DE LA PLAZA AL FONDO BUITRE.

NUESTRA ASOCIACIÓN, QUE DENUNCIÓ HECHOS ANTE LA FISCALÍA ANTICORRUPCIÓN, COMPARECERÁ COMO TESTIGO EN LA CAUSA
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Según una reciente Providencia dictada por la juez que lleva la causa del caso Plaza de España en el juzgado número 1 de Coslada, y a la que ha tenido acceso EL MOLINO, la señora Juez, a petición del fiscal del caso, cita para la primera quincena de mayo a BANKIA en la persona de su responsable, así como al director de la oficina de San Fernando. De la misma forma habrá de comparecer también el administrador concursal, quien debería de haberlo hecho el pasado mes de febrero. También lo hará MANUEL MURCIA, que es el único que queda por hacerlo como miembro del consejo de administración y por lo tanto como investigado también. Asimismo lo hará LAURA BEDOYA ex concejala de urbanismo y consejera delegada también de PESF SL durante un periodo breve de tiempo. De la misma forma lo hará el contable de la sociedad también como investigado, y que a su vez era también el contable de WOODMAN SL. Comienza pues a moverse la fiscalía y, es de suponer, que en el futuro lo hará con más intensidad que lo que lo ha hecho hasta ahora. 

Seguiremos informando.

sábado, 9 de abril de 2016

EL FONDO BUITRE OPERA DESDE PARAÍSOS FISCALES AMERICANOS


MR. CLIFFORD W. LORD, PRESIDENTE DE PACÍFICA CAPITAL LLC CON SEDE EN EL PARAÍSO FISCAL DE NEVADA, ESTADOS UNIDOS, Y CABECERA DEL TRUST DE UN GRUPO DE SOCIEDADES CREADAS CADA UNA DE ELLAS PARA GESTIONAR CADA UNO DE SUS ACTIVOS EN ESPAÑA. DOMICILIADAS TODAS EN EE.UU EN LOS ESTADOS CONSIDERADOS LOS "NUEVOS PARAÍSOS FISCALES" DE NEVADA, DELAWARE Y PUERTO RICO POR EL FUNDADOR Y PROPIETARIO DE PACÍFICA CAPITAL GESTIÓN SL, ADJUDICATARIA DE LOS ACTIVOS DE PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL. ESTAS SOCIEDADES HAN SIDO CREADAS COMO LLC (LIMITED LIABILITY COMPANY), UN HÍBRIDO MUY PRÓXIMO A LAS OFFSHORE.


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FICHA DEL REGISTRO MERCANTIL DEL ESTADO DE NEVADA DE LA CABECERA DEL GRUPO PACÍFICA CAPITAL LLC. LA INFORMACIÓN OFICIAL NO PUEDE SER MÁS OPACA, NI SIQUIERA ESTÁN OBLIGADOS A INFORMAR SOBRE EL IMPORTE DE SU CAPITAL SOCIAL.




RENO, EN EL ESTADO DE NEVADA. ESTA "PEQUEÑA GRAN CIUDAD DEL MUNDO" COMO REZA EN SUS CARTELES, EMPIEZA A SER CONOCIDA COMO LA NUEVA SUIZA POR SU SISTEMA FISCAL Y SU BLINDADO SECRETO BANCARIO. A MEDIDA QUE SUIZA Y PANAMÁ (POR EJEMPLO), VAN HACIENDO CONCESIONES CON EL SECRETO BANCARIO POR LA PRESIÓN DE LOS ESTADOS DE LA OCDE, SE HA IDO CONVIRTIENDO EN FOCO DE ATRACCIÓN PARA LOS GRANDES MILLONARIOS DE TODO EL MUNDO QUE DESEAN MAXIMIZAR FISCALMENTE SUS FORTUNAS. TODAS LAS SOCIEDADES TITULARES DE LOS ACTIVOS DE ESTE FONDO EN ESPAÑA QUE SE LLEVARÁ NUESTRA PLAZA DE ESPAÑA, OPERAN CON CORPORACIONES Y DESPACHOS DE ABOGADOS DE ESTAS CIUDADES DEL ESTADO DE NEVADA, QUE JUNTO CON DELAWARE Y DAKOTA SON CONSIDERADOS LOS "NUEVOS PARAÍSOS FISCALES".

ES CONVENIENTE LEER ESTE INTERESANTE RECIENTE ARTÍCULO DE EL PAÍS:

http://economia.elpais.com/economia/2016/02/01/actualidad/1454342583_965613.html

TAMBIÉN ESTE DE HOY MISMO SOBRE LOS NUEVOS PARAÍSOS FISCALES

http://internacional.elpais.com/internacional/2016/04/08/estados_unidos/1460140454_457442.html



MR. CLIFFORD W. LORD Y SU BIOGRAFÍA DE LA PÁGINA WEB DE PACÍFICA CAPITAL GROUP INC., DE LA QUE ES VICEPRESIDENTE. COMO PUEDE VERSE, FIGURA COMO FUNDADOR DE PACÍFICA CAPITAL GESTIÓN SL EN ESPAÑA EN 1997. TAMBIÉN REFLEJA SU EXITOSA OPERACIÓN CON LAS FRANQUICIAS DE LAS KENTUCKY FRIED CHIKEN EN ESPAÑA, ASÍ COMO LOS MILES DE ACRES ADQUIRIDOS EN EL SUR DE MADRID (RIVAS VACÍAMADRID) PARA COMERCIALIZAR POLÍGONOS INDUSTRIALES.


CONSTELACIÓN DE SOCIEDADES PROPIEDAD DE MR. CLIFFORD W. LORD CON SEDE EN NEVADA Y DELAWARE CONSTITUIDAS POR CADA UNA DE LAS OPERACIONES EN ESPAÑA, ASÍ COMO ALGUNAS DE LAS PARTICIPADAS TAMBIÉN POR ALGUNOS DE SUS SOCIOS. ENTRE ELLOS, ÁLVARO DE LA HUERTA, ADMINISTRADOR ÚNICO DE PACÍFICA CAPITAL GESTIÓN SL, LA ADJUCATARIA DE LOS ACTIVOS DE PESF SL. UNA DE ESAS SOCIEDADES TITULAR DE LOS INMUEBLES ES ORFILA LLC. CON SEDE EN NEVADA, QUE TOMA EL NOMBRE DE SU SEDE EN LA CALLE ORFILA DE MADRID, MUY PRÓXIMA A LAS OFICINAS DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL. TODAS ESTAS SOCIEDADES TOMAN EL NOMBRE ESPAÑOL DE LOS INMUEBLES O LUGARES DONDE TIENEN SUS INVERSIONES, SI BIEN TODAS SON PROPIEDAD DE EMPRESAS CON SEDE EN NEVADA O DELAWARE.

ALGUNAS DE LA SOCIEDADES CONSTITUIDAS EN NEVADA QUE LLEVAN EL NOMBRE DE LAS TOPONIMIAS Y CALLES DE SUS OPERACIONES E INVERSIONES EN MADRID. ES DE SUPONER QUE PRONTO VEAMOS QUE CON SEDE TAMBIÉN EN NEVADA, APAREZCA OTRA DENOMINADA SAN FERNANDO LLC.


SEDE CENTRAL Y BASE OPERATIVA DEL GRUPO EN ESPAÑA DE LA CALLE ORFILA 3 DE MADRID, DONDE ESTÁN DOMICILIADAS TODAS LAS SOCIEDADES PARTICIPADAS EN ESPAÑA. EL EDIFICIO ES UNO DE LOS DE SU PROPIEDAD Y, COMO SE DICE MÁS ARRIBA, LA TITULAR ES ORFILA LLC CON SEDE EN NEVADA.


EDIFICIO DONDE SE LOCALIZAN LOS DOMICILIOS DE CASI TODAS LAS SOCIEDADES DEL TRUST EN LA CIUDAD DE HENDERSON, LAS VEGAS.



LA SOCIEDAD ESPAÑOLA PARTICIPADA POR MR. CLIFFORD W. LORD QUE SE HALLA EN CONCURSO DE ACREEDORES. PUEDE VERSE LA FIRMA DE MR. CLIFFORD W. LORD EN LAS CUENTAS DE 2014 JUNTO A LA DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL SR. JUEZ MARTEL, AMIGO Y COMPAÑERO DEL DE PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL.
EL ADMINISTRADOR CONCURSAL DE LA SOCIEDAD CONCURSADA ANTERIOR PROPIEDAD DEL DUEÑO DEL FONDO BUITRE, SEÑOR JUEZ MARTEL, Y EL ADMINISTRADOR CONCURSAL DE PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL SEÑOR MARTÍN MOLINA, AUTORES CONJUNTOS DE UN EXITOSO LIBRO CON EL QUE ENSEÑAN A LOS JUECES DE LO MERCANTIL A APLICAR LA LEY CONCURSAL.

LOS TERRENOS EN RIVAS VACIAMADRID INCLUIDOS EN EL PARQUE REGIONAL DEL SURESTE QUE DICHA SOCIEDAD CONCURSADA ESPERA LE SEAN RECALIFICADOS POR EL AYUNTAMIENTO. YA HA SIDO ACORDADA LA APROBACIÓN PROVISIONAL DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO DE RIVAS, CON EL VOTO FAVORABLE DE IU Y PSOE.


INCOMPRENSIBLEMENTE, TAMBIÉN LA JUNTA RECTORA DEL PARQUE REGIONAL DEL SURESTE HA DADO SU VISTO BUENO A ESTA OPERACIÓN
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DOSSIER COMPLETO SOLO PARA SOCIOS
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viernes, 8 de abril de 2016

EL FONDO BUITRE - TODAS LAS CONEXIONES

DESCUBRIMOS TODAS LAS CONEXIONES DEL FONDO BUITRE. SUS NEGOCIOS EN ESPAÑA, SOCIOS, PARTICIPADAS, PARNERTS, ETC. ASÍ COMO SU RED DE SOCIEDADES INTERNACIONALES LOCALIZADAS EN LOS "OTROS PARAÍSOS FISCALES" DE EE.UU.
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SOLO PARA LOS SOCIOS
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EL ACCIONISTA DE REFERENCIA DEL FONDO BUITRE, TIENE UNA SOCIEDAD EN CONCURSO DE ACREEDORES DESDE FINALES DE 2014 PORQUE NO PUEDE ATENDER SUS PAGOS. FIRMÓ UN CONVENIO CON EL AYUNTAMIENTO DE RIVAS VACÍAMADRID EN 2010 PARA QUE LE RECALIFICARAN UNOS TERRENOS QUE HABÍA COMPRADO. PERO ERA NECESARIA UNA MODIFICACIÓN DEL PGOU DE RIVAS. EL AYUNTAMIENTO DE RIVAS TRAMITÓ ESA MODIFICACIÓN DEL PGOU EN 2011. SIN EMBARGO UN TRIBUNAL LO HA ECHADO PARA ATRÁS. ESOS TERRENOS ESTÁN DENTRO DEL ÁMBITO DE SUELO PROTEGIDO DEL PARQUE REGIONAL DE SURESTE. LA JUNTA RECTORA INFORMÓ FAVORABLEMENTE RECIENTEMENTE ESA RECALIFICACIÓN. LOS RETRASOS HABIDOS EN ESA RECALIFICACIÓN POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO DE RIVAS, HAN PROVOCADO SU ENTRADA EN CONCURSO DE ACREEDORES.

SORPRENDENTEMENTE, EL ADMINISTRADOR CONCURSAL DE ESA SOCIEDAD CON EL MISMO DOMICILIO SOCIAL QUE LA ADJUDICATARIA DE LA PLAZA DE ESPAÑA Y PARTICIPADA POR SUS ACCIONISTAS, Y EL ADMINISTRADOR CONCURSAL DE PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO, ESCRIBIERON JUNTOS UN LIBRO CON EL QUE FORMAN A LOS JUECES DE LO MERCANTIL PARA LA APLICACIÓN DE LA LEY CONCURSAL. TAMBIÉN FUERON AMBOS PROFESORES DE LA UNED ANTES DE DEDICARSE EL LUCRATIVO NEGOCIO DE LAS ADMINISTRACIONES CONCURSALES





NO TE PIERDAS LA PRÓXIMA ENTRADA CON TODOS LOS DETALLES

sábado, 2 de abril de 2016

POR QUÉ HEMOS LLEGADO A ESTO (I)


LA REALIDAD

CRÓNICA DE ESTHER SÁNCHEZ HOY
EL PAÍS - MADRID
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2016/04/01/madrid/1459525929_634965.html


EL AUTO

Auto del pasado día 29 del Juzgado 6 de lo Mercantil donde se sigue el Procedimiento concursal de PESF SL, por el cual el juez autoriza al Administrador concursal la venta de TODOS los activos de la mercantil mixta a un fondo buitre por 27,5 millones de euros.


Y EL AUTOENGAÑO

Número 79 de la revista municipal CALLE DE LA LIBERTAD de junio de 2011 (se celebraban elecciones) con reportaje a todo color sobre la magna obra que, según la mentirosa publicación municipal, solo esperaba su inauguración oficial, para lo cual el entonces alcalde SETIÉN ya había cursado las invitaciones correspondientes a La Zarzuela.
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LA REALIDAD Y EL DESEO

En el año 2006, el entonces gobierno municipal de IU con mayoría absoluta durante aquel mandato, aprobó iniciar los trámites para acometer la más esperada actuación urbanística en el corazón mismo de la ciudad; la que el PGOU denominaba como Unidad de Ejecución UE-1 en el casco histórico de la plaza de España. Y lo hizo acordando también en un pleno que la actuación se ejecutaría mediante el sistema de expropiación por cuanto que los propietarios afectados, unos 38 entonces, no habían iniciado por sus propios medios la ejecución de la misma por el sistema privado de compensación, opción que les brindaba el propio Plan General. 

Para ello, el Ayuntamiento fijaba un justiprecio calculado por los servicios técnicos mediante el método de comparación, utilizando pues la equivalencia del precio que un año antes había pagado el propio Ayuntamiento por la adquisición por compra directa del Granero (de la calle Coslada 13) para hacer el futuro Museo de la Ciudad. El justiprecio inicial acordado era pues justo y se acomodaba perfectamente a precios más que razonables, teniendo en cuenta además el estado de muchas de las viviendas y su lamentable abandono por muchos de sus propietarios pues más del 50 % estaban inhabitadas y amenazaban ruina. 

Sin embargo, los propietarios no aceptaron ese justiprecio que consideraban ridículo y comenzaron las protestas y la contestación: manifestaciones, pancartas, declaraciones y otras formas de presión al equipo de gobierno, para que subiera el justiprecio y por lo tanto dejara sin efecto su acuerdo de expropiación. También asomaron acusaciones más o menos infundadas acerca de la posible designación de una empresa promotora ya elegida por el equipo de gobierno, pues pretendía gestionar la actuación mediante una concesión administrativa descartando por lo tanto hacerlo directamente. Los cálculos iniciales parecían no obstante razonables.

Pero las protestas cada vez más airadas de los propietarios encontraron apoyo explícito directo y notorio en los grupos de la oposición entonces integrado por el PSOE y PP, y no faltó tampoco quien trató de pescar en río revuelto: la promotora local WOODMAN SL que, en la sombra, se dedicaba a jalear a los afectados haciéndoles creer que efectivamente el Ayuntamiento debía pagar cuando menos el doble del justiprecio ofrecido . De esta forma los propietarios afectados consiguieron formar un potente frente de oposición a los designios del entonces equipo de gobierno de IU, que solo tenía por objeto hacer que doblara o triplicara la oferta del justiprecio. Se juntaron así pues dos impulsos en este asunto que luego fueron letales para el devenir de la actuación urbanística ya de por sí dudosamente equilibrada: la codicia y el oportunismo político.

Por aquellas fechas desde EL MOLINO, que había estudiado bien los condicionantes de la gestión de la UE-1, conseguimos entrevistarnos con el redactor del PGOU y exponerle que esta unidad tenía una grave omisión que era necesario corregir antes de poner en marcha su gestión, ya que afectaba nada menos que a determinaciones estructurantes del propio PGOU. En efecto, un lamentable olvido de los redactores al no asignar aprovechamiento a tres de las parcelas incluidas en el ámbito de la UE-1 así como la inclusión en ella de una dotación pública como la Biblioteca Central, alteraban el aprovechamiento tipo de la Unidad y con ello su propia edificabilidad y la del Área de Reparto. Razón por la cual no se entendía muy bien y así se lo hicimos saber al redactor de PGOU (viejo correligionario político de IU también), por qué razón no comenzaba el equipo de gobierno por corregir esa grave anomalía del PGOU antes de poner en marcha toda la operación.

El redactor del Plan General que nos recibió en su estudio de arquitectura de Madrid, comprobó sobre la marcha lo que le exponíamos y, efectivamente, reconoció que la UE-1 adolecía de las anomalías que nosotros habíamos descubierto. Razón por la cual tomó nota y se comprometió a hacérselo llegar a la entonces alcaldesa MUÑOZ y su equipo de gobierno. No obstante lo cual, el redactor del PGOU estaba que fumaba en pipa con el entonces equipo de gobierno de IU (repetimos que correligionarios suyos), porque según sus noticias estaban estudiando la posibilidad de ceder a la presión de los propietarios y de la oposición, y hacerles a los afectados las concesiones que pedían y por lo tanto claudicar en toda regla ante las protestas, pues en unos meses se celebraban las elecciones municipales de 2007. El redactor del PGOU tenía para con sus camaradas gobernantes de IU en el gobierno municipal, algo más que un monumental cabreo en la que no faltaron palabras poco amables precisamente en una persona que, por lo general, no acostumbraba a tener. Estaba desde luego muy indignado con sus correligionarios gobernantes de entonces por las concesiones que habían hecho.

Probablemente fue el propio redactor del PGOU - viejo y muy buen conocedor de los avatares de San Fernando en su faceta urbanística y particularmente de la problemática de esta misma Unidad de ejecución -, el primero que intuyó que la renuncia del proyecto inicial que IU había aprobado y las concesiones que había acordado con los propietarios haciendo caso omiso a sus consejos incluso, iban a ser, además de injustas, el principio de todo el desastre. Y, efectivamente, así fue. No puede desde luego decir IU (lo sabemos bien) que no fuera advertida de que no cediera a aquella alocada presión política que le venía por todos los flancos, porque si lo hacía arruinaría el proyecto mismo. 

Y efectivamente, hacia el mes de marzo de 2007 y en una reunión celebrada por la Comisión paritaria (Equipo de gobierno y representantes de los afectados), se plasmó y consumó un acuerdo que fue firmado por SETIÉN, entonces primer teniente de alcalde y ya futuro candidato de IU para las elecciones a celebrar dos meses más tarde, y los propietarios en las personas de sus representantes, cerrando así un acuerdo y con ello la paz política con todas las partes beligerantes. En dicho acuerdo se contenían las líneas maestras del futuro de la actuación, entre las que estaba la retirada de la propuesta inicial del equipo de gobierno. 

Esas líneas maestras consistían básicamente en implicar al Ayuntamiento totalmente en la operación que descansaba además sobre una idea que entonces, en plena burbuja inomobiliaria a punto de estallar, era el sueño de todo promotor especulador: como ejecutar una actuación urbanística sin que nadie, ninguno de los protagonistas y beneficiarios directos de la actuación, pusiera un euro. Para eso, para poner la pasta que se necesitaba y que ya entonces se calculaba en cerca de 45 millones, estaba Caja Madrid.

Sobre el acta levantada aquel día 27 de marzo de 2007 de aquella reunión, ha quedado para el recuerdo la firma también de quien sería luego impuesto como gerente de la sociedad mercantil que habían acordado crear propietarios y Ayuntamiento: la promotora local WOODMAN SL representada en aquel acto por uno de sus administradores, VICTORIANO CUESTA, que "aceptaba" sumarse a la actuación. Es decir, acordaron poner a la zorra a cuidar las gallinas. 

Cometió pues entonces dos errores en uno el entonces flamante equipo de gobierno que además llevó dicho acuerdo al pleno municipal donde quedaron retratados todos, gobierno y oposición. El error de aceptar las condiciones impuestas por los propietarios y la fórmula de la sociedad mercantil mixta, que inviabilizaba económicamente la actuación como con clarividencia nos había pronosticado el propio redactor del PGOU, pues llevaba implícito un pacto societario imposible de cumplir como luego se vio. Y un error no menor, aceptar poner a WOODMAN SL al frente de la gestión de la actuación. Luego vinieron otros muchos errores, desde luego, que expondremos en otras entradas.

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PRÓXIMA ENTRADA
POR QUÉ HEMOS LLEGADO A ESTO (II)
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LA COMBINACIÓN LETAL: CODICIA Y ELECTORALISMO

jueves, 31 de marzo de 2016

ÚLTIMA HORA: EL JUEZ DE LO MERCANTIL AUTORIZA LA VENTA DE LA PLAZA DE ESPAÑA AL FONDO BUITRE



ÚLTIMA HORA: EL JUEZ DE LO MERCANTIL DESESTIMA TODAS LAS ALEGACIONES PRESENTADAS Y AUTORIZA LA VENTA Y ADJUDICACIÓN DE LA PLAZA DE ESPAÑA AL FONDO BUITRE EN LOS TÉRMINOS ACEPTADOS POR EL ADMINISTRADOR CONCURSAL Y BANKIA
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Mediante un Auto dictado el pasado día veintinueve de marzo al que ha tenido acceso EL MOLINO, el Juez de lo Mercantil ha desestimado todas las alegaciones formuladas por las partes excepto claro está las de la Administración concursal de PLAZA DE ESPAÑA SAN FERNANDO SL. De esta forma desestima una a una todas las alegaciones presentadas por la mercantil del director de la obra, el Ayuntamiento, Carmen Criado, Fincas Bretón SL y Francisco Javier CORPA en representación del grupo municipal del PSOE. El Juez autoriza pues la venta de la plaza de España al fondo buitre de PACÍFICA CAPITAL GESTIÓN SL por 27.500.000 €. Asimismo ordena levantar todos los embargos y trabas de los inmuebles, autorizando pues la transmisión de las 176 viviendas, 157 trasteros, 267 plazas de garaje y el parking de 606 plazas subterráneas. También autoriza la venta de LA TOTALIDAD de los terrenos y por lo tanto de la plaza de España, edificios, instalaciones, elementos anejos y mejoras incluidas y añadidas. Asimismo se transmite la REAL SITUACIÓN FÁCTICA Y JURÍDICA derivada de las licencias, autorizaciones administrativas y servidumbres de cualquier tipo y a favor de cualesquiera de las fincas, edificaciones y terrenos e instalaciones.

Seguiremos informando


MÁS DE LO MISMO - LA "NUEVA (VIEJA) POLÍTICA" DE SFHSP (II)

ACUERDO DE LA ACTUAL JUNTA DE GOBIERNO LOCAL POR EL QUE APRUEBAN INICIALMENTE UNA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL SECTOR SUP I 2 (PROPIEDAD DE TRADISA). UNOS MESES ANTES, CONCRETAMENTE EN AGOSTO, EL ACTUAL CONCEJAL DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE (URBANISMO) ORDENÓ PUBLICAR EL PLAN PARCIAL DE ESTE SECTOR.

ESTE SECTOR DEL POLÍGONO INDUSTRIAL SE LEVANTA SEGÚN EL PGOU VIGENTE, SOBRE LO QUE EL ANTERIOR CLASIFICABA CONO SUELO NO URBANIZABLE ESPECIALMENTE PROTEGIDO DE INTERÉS PAISAJÍSTICO


A PESAR DE TRATARSE DE SUELO NO URBANIZABLE Y PROTEGIDO, SOBRE ÉL FUE LEVANTADO UN COMPLEJO INDUSTRIAL DE 20.000 M2 Y UNA CAMPA DE VEHÍCULOS DE 200.000 M2, SOBRE UNA FINCA DE 600.000 M2 PROPIEDAD DE TRADISA. ESTAS INSTALACIONES CONTABAN CON LICENCIAS MUNICIPALES QUE SIN EMBARGO LUEGO FUERON ANULADAS POR LOS TRIBUNALES A INSTANCIA NUESTRA.

LAS LICENCIAS ERAN ILEGALES CLARO ESTÁ, PERO TRADISA FUE MUY GENEROSA CON EL AYUNTAMIENTO PUES REGALÓ UNA AMBULANCIA A LA AGRUPACIÓN DE PROTECCIÓN CIVIL.

TAMBIÉN PATROCINÓ GENEROSAMENTE EVENTOS COMO LAS FIESTAS NAVIDEÑAS ORGANIZADAS POR LA CONCEJALÍA DE CULTURA.

MIENTRAS TODO ESTO SUCEDÍA, NUESTRA ASOCIACIÓN ACUDIÓ A LOS TRIBUNALES PARA ANULAR LAS LICENCIAS ILEGALES OTORGADAS POR EL AYUNTAMIENTO. COSA QUE FINALMENTE CONSEGUIMOS. TODAS LAS LICENCIAS FUERON ANULADAS POR EL TSJM EN EL AÑO 2006. FUERON NECESARIOS CASI DIEZ AÑOS. ESTA SENTENCIA NUNCA LA EJECUTÓ NO OBSTANTE EL ANTERIOR EQUIPO DE GOBIERNO.

TRADISA FORMA PARTE DE UN IMPERIO ECONÓMICO CON SEDE EN BARCELONA LEVANTADO POR D. ANTONIO GUIRAL GUARGA YA FALLECIDO. HOY, ESE IMPERIO LO ADMINISTRA SU HIJA CRISTINA GUIRAL DEL POZO A TRAVÉS DE ÁGORA INVEST SA. EL FUNDADOR DE TRADISA FUE CONDENADO NO OBSTANTE POR UN TRIBUNAL DE CONTRABANDO DE LA ÉPOCA FRANQUISTA POR CONTRABANDO DE DIVISAS Y COCHES. TAMBIÉN LO FUE SU HERMANO LUIS. AMBOS MARCHARON ENTONCES A ARGENTINA DONDE ADQUIRIERON FINCAS VARIAS VECES MÁS GRANDES QUE SAN FERNANDO EN LA PROVINCIA DE SALTA. ALGUNA DE ESAS PROPIEDADES GUARDA RELACIÓN CON LA OPERACIÓN DE ADQUISICIÓN DE ESTA PARCELA EN NUESTRO POLÍGONO.
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AVISO A NAVEGANTES

Ya hemos dedicado varias entradas a este asunto bajo el título de CRÓNICA DE UNA IMPUNIDAD. Y ciertamente lo es a la vista, además, de los pasos que está dando el actual equipo de gobierno que propiciará sepultar este escandaloso asunto, que sin embargo el Ayuntamiento actual debía de investigar en lugar de seguir adelante con la tramitación de los instrumentos urbanísticos de este Sector.

Una empresa muy pujante como TRADISA, sin plataforma logística fija en Madrid en los años ochenta, decidió localizarse en la capital de España pues su base de operaciones la tenía en Barcelona. Para ello, un banco le hizo llegar la información de que en nuestro término municipal había un viejo conocido propietario de la Casa Grande de Torrejón, D. RAFAEL ONIEVA, que poseía una finca de 600.000 m2 en San Fernando de Henares pero que la tenía embargada por el propio banco y estaba a punto de perderla por esa razón. El propietario de TRADISA, D. ANTONIO GUIRAL GUARGA, se puso en contacto con el señor ONIEVA y pronto llegaron a un acuerdo económico: TRADISA pagaría el importe de la deuda reclamada por el banco, pero, además, abonaría al señor ONIEVA una importante cantidad económica y parte del pago se haría en especie mediante una parte de la finca que los propietarios de TRADISA tenían en SALTA (Argentina). Si bien estas condiciones no serían luego declaradas en la escritura pública sino en contrato privado.

La operación sin embargo tenía un grave problema, pues TRADISA quería esta finca para localizar sus instalaciones logísticas (20.000 m2 de complejo industrial y 200.000 m2 de campa de vehículos) en Madrid, y sin embargo el PGOU recién aprobado en 1988 clasificaba la mayor parte de esta finca no solo como no urbanizable toda ella, sino ESPECIALMENTE PROTEGIDO DE INTERÉS PAISAJÍSTICO. 

Es decir, sobre la finca no podía instalarse en absoluto complejo industrial ni campa de vehículos alguna. Sin embargo, los señores de TRADISA consiguieron todas las licencias municipales y levantaron el complejo industrial y la campa de vehículos. Pero ¿cómo lo consiguieron? Ya lo hemos contado en otras entradas: evidentemente mediante el recurso al presunto soborno propiciado además por una curiosa cláusula contenida en el contrato privado: si no se obtenían las licencias municipales en una fecha determinada, el vendedor señor ONIEVA no cobraba su finca en la provincia de SALTA (Argentina). Pero el señor ONIEVA era un hombre de recursos. Y las licencias no solo se consiguieron a pesar de prohibirlo el PGOU, sino que el complejo se puso en funcionamiento gracias a un convenio urbanístico aprobado por el pleno municipal (ver nuestras entradas anteriores).

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Como se dice, nuestra asociación impugnó las licencias y tras lamentables peripecias de retrasos maliciosos por parte del Equipo de gobierno de entonces en la entrega de los expedientes e incluso la desaparición física de algunos de ellos, al fin en 2006 el Tribunal Superior de Justicia de Madrid anuló todas las licencias mediante una sentencia bien fundamentada. Se trataba pues de algo más que de un simple revés administrativo; era la evidencia de una gravísima infracción urbanística perpetrada con licencias municipales y por lo tanto con el aval del Ayuntamiento, y, además, con evidentes y patentes indicios de haberlas obtenido TRADISA dolosamente.

Hoy, el nuevo PGOU clasifica este suelo como urbanizable directamente, sin que sea explicable cómo es posible que sin solución de continuidad, un suelo que antes era NO URBANIZABLE Y ESPECIALMENTE PROTEGIDO pase a ser directamente URBANIZABLE. La explicación está en un misterioso informe de viabilidad ambiental que al parecer redactó el ex director de la Agencia de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid a través de la Fundación de la Universidad Politécnica de Madrid, y que finalmente pagó la propia TRADISA por un importe de 4,7 millones de pesetas. Todo un escándalo. Hemos intentado hacernos con una copia de ese informe pero en la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid dicen que ha "desaparecido". Como leen. Lo hemos pedido también al Ayuntamiento, donde es muy probable que también haya desaparecido. Prometemos seguir con este asunto porque es sencillamente escandaloso. 

Este suelo, que proviene de una operación bajo sospecha y con clarísimos indicios de haberse realizado para su clasificación mediante actuaciones absolutamente ilícitas, goza hoy sin embargo del privilegio de estar clasificado como urbanizable y, desde luego, con una espectacular revalorización. TRADISA no solo no pagó nunca precio alguno por su gravísima infracción, sino que se la premió clasificándole el suelo con un solo objetivo: evitar que el Ayuntamiento pagara cerca de 400 millones de pesetas como indemnización, y que con ello se descubriera además todo el proceloso y siniestro recorrido hasta llegar a lo que es hoy, una actuación bajo toda sospecha que el nuevo Equipo de gobierno no debería amparar. Pero en fin, nos tememos que ciertamente lo de la nueva política no sea otra cosa que más de lo mismo. 

Por eso nos sorprende que el actual Equipo de gobierno haya elegido una línea continuista con el anterior, y se preste a contribuir a enterrar una de las más escandalosas actuaciones que, sin embargo, nadie tuvo interés en investigar sino todo lo contrario, intentar taparlo con un intolerable resultado: premiando al infractor. Prometemos dedicar nuestros esfuerzos a desmantelar y poner en evidencia todo este escandaloso asunto, y por lo tanto haría bien el Equipo de gobierno en cooperar a ello pues, de otra forma, solo podríamos concluir que habrán elegido el camino de la complicidad.