tag:blogger.com,1999:blog-7671844405541245247.post771957071202902072..comments2023-10-14T18:40:01.260+02:00Comments on EL MOLINO DE SAN FERNANDO: PLAZA DE ESPAÑA: LOS ERRORES (II)COVARRUBIAShttp://www.blogger.com/profile/16797559383064207225noreply@blogger.comBlogger1125tag:blogger.com,1999:blog-7671844405541245247.post-15932649973135566472012-12-08T16:48:12.347+01:002012-12-08T16:48:12.347+01:00He tenido la ocasión de analizar desde el punto de...He tenido la ocasión de analizar desde el punto de vista de la práctica del planeamiento urbanísitico, en su diferentes erramientas el caso del PGOU de San Fernando, tanto de 1988 como el actual.<br /><br />El de 1988, tenía ciertas particularidades en la delimitación de Unidades de Ejecución en suelo urbano, no siembre estaban bien delimitadas o había un exceso de cargas que no tenía correspondencia con el aprovechamiento asignado por la edificabilidad, que complicaban su posterior gestión y desarrollo.<br /><br />Las áreas de reparto de edificabilidad tipo, ya en su momento, se me antojaban como de trazado un tanto anárquico. Las áreas de reparto con aprovechamiento tipo asignado, deben en la medida de lo posible, adecuarse, dentro de lo que es la estructura general y organánica que determine el planeamiento, a ámbitos tipológicos homogéneos, es decir, hacer coincidir ámbito del área de reparto, con su aprovechamiento tipo asinado, de manera coincidente con el ámbito objeto de ulterior desarrollo remitidos o a PAU y/o PP, caso de suelo urbanizable secotorizado o a sectorizar.<br /><br />En el caso del suelo urbano consolidado, debe primar en lo posible el mismo criterio, atendiendo a áreas de tipología homogénea... y ciertamente, en el caso de San Fernando, es demasiado farragoso.<br /><br />Una de las cosas que tengo en el blog de notas, de cara a una futurible revisión (que ya toca) del PGOU, es precisamente resolver de forma simplificada ese tema. De todas formas, soy más partidario de un modelo de planeamiento estratégico, con señalamiento de acciones motrices ligadas ineludiblemente al ámbito de las decisiones políticas y posibilidades económica municipales, resolviendo el planeamiento general vinculante de forma sencilla y flexible.@PlataformaCívicaSanFernandohttps://www.blogger.com/profile/10831428397291726573noreply@blogger.com